Vous êtes :
- Une foncière
- Un asset manager
- Un property manager
- Un gestionnaire
- Un investisseur
Nous vous aidons à redynamiser vos actifs.
SUD by T3 accompagne les propriétaires et les gestionnaires d’actifs immobilier afin de renforcer leur attractivité et leur valorisation.
Départ d’un locataire, rachat, remise à niveau des parties communes, rénovation technique ou architecturale, si votre actif est en perte de vitesse nous vous aidons à le repositionner.
Nous prenons en charges toutes les phases de votre projet, du diagnostic à la livraison et vous apportons notre expertise en matière de repositionnement (analyse des priorités, arbitrages budgétaires, requalification d’espaces). Notre accompagnement est basé sur l’aide à la décision. Vous avez toutes les cartes en main pour définir le bon niveau d’investissement et tirer le meilleur parti de votre actif immobilier.
Chez SUD by T3 nous croyons aussi que le design est un formidable levier d’attractivité. Avec nous votre bien sera se démarquer.
- Une analyse et une aide à la décision qui vous permettent d’optimiser vos investissements.
- Un design attractif pour des espaces qui savent se démarquer.
Une approche orientée projet pour faire les bons arbitrages et booster l’attractivité de vos actifs.
Nos services
Une chaine de services complète pour un projet sans surprise de la conception à la réalisation.
Analyse, conception et accompagnement
- Diagnostic architectural et technique
- Arbitrages techniques et financiers
- Centralisation des relations avec les partenaires techniques et institutionnels (Bureaux d’études, Urbanisme, Sécurité incendie, Accessibilité…)
- Conception et création d’identité architecturale
- Conception en milieu existant et en site occupé
- Réemploie
- Requalification des espaces d’accueil et parties communes
- Réfection complète de plateaux tertiaires
- Changements d’affectations
- Transformations d’espaces tertiaires en logements
- Création de local vélo, salle de détente, salle de sport
- Mobilier et signalétique
Réalisation et pilotage
- Intégration des aspects réglementaires
- Synthèse technique
- Direction et suivi de l’exécution des travaux
- Gestion des risques et des interfaces
- Coordination multi-lots
- Suivi de la conformité et de la qualité des ouvrages
- Gestion administrative et financière
- Suivi de planning
La rénovation au service du présent
Rénovation, reconversion et durabilité
Une part importante de notre activité concerne la rénovation et la reconversion de bâtiments existants.
Nous intégrons de manière concrète :
- Une analyse architecturale et technique
- Des démarches environnementales compatibles (type BREEAM)
- Une logique pragmatique, mesurable et adaptée aux enjeux de la valorisation d’actifs
- Une aide à la décision intégrant les objectifs de coût et de planning
- Le design comme levier de valorisation
- Le réemploi et la seconde vie des matériaux lorsque cela est pertinent
- des matériaux bio-sourcés
Ces choix sont intégrés dès la conception, dans une logique opérationnelle et en arbitrage permanent avec les logiques de rentabilité.
Ils nous confient leurs actifs :
